Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaellaan 2

3941ZG Doorn

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.718
+5,4%
[ € 263.752 – € 335.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.768[ € 273.380 – € 302.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.164[ € 296.071 – € 327.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.718 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.23012 maanden +5,4%
+€ 4.20912 mnd vs. NL +1,5%
Jacob van Ruysdaellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.718 voor Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.164. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.718.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaellaan 2
€ 312.164[ € 296.071 – € 327.235 ]
Verkoper houdt over€ 307.480−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.557+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaellaan 2
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 287.768[ € 273.380 – € 302.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaellaan 2 adviseren wij in een bod van € 312.164, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.768 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.718+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.164+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.772+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 287.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.718
Verwachte verkoopprijs€ 312.164
Verwachte vraagprijs€ 287.768
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.718 is Jacob van Ruysdaellaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn.

Wat is Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn waard?
Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.718 (bandbreedte € 263.752 – € 335.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn is in oktober 2026 € 287.768 (bandbreedte € 273.380 – € 302.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn?
Voor Jacob van Ruysdaellaan 2 adviseren wij een bod van € 312.164 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 2 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 2 ligt rond € 299.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.