Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 2a

3941ZL Doorn

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.918
+5,4%
[ € 300.008 – € 381.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.129[ € 310.773 – € 343.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.288[ € 336.878 – € 372.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 2a in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.918 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,4%
+€ 17.32412 maanden +5,4%
+€ 4.78812 mnd vs. NL +1,5%
Oude Molenweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.918 voor Oude Molenweg 2a in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 2a in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.288. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.918.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 2a
€ 355.288[ € 336.878 – € 372.338 ]
Verkoper houdt over€ 350.130−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.544+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 2a in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 2a
Onder gem. in buurt Doorn - BoswijkBoven gem.
€ 327.129[ € 310.773 – € 343.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn - Boswijk
€ 1.320.833[ € 210.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 2a adviseren wij in een bod van € 355.288, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.129 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.918+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.288+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.052+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 327.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 2a in Doorn bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 340.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.918
Verwachte verkoopprijs€ 355.288
Verwachte vraagprijs€ 327.129
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.918 is Oude Molenweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 2a in Doorn.

Wat is Oude Molenweg 2a in Doorn waard?
Oude Molenweg 2a in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.918 (bandbreedte € 300.008 – € 381.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 2a in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 2a in Doorn is in oktober 2026 € 327.129 (bandbreedte € 310.773 – € 343.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 2a in Doorn?
Voor Oude Molenweg 2a adviseren wij een bod van € 355.288 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 2a in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 2a in Doorn bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 2a in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 2a in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 2a ligt rond € 340.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.