Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 4

3941ZL Doorn

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.352
+5,4%
[ € 678.790 – € 863.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.502[ € 708.227 – € 782.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.099[ € 757.095 – € 836.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.352 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,4%
+€ 39.19612 maanden +5,4%
+€ 10.83112 mnd vs. NL +1,5%
Oude Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.352 voor Oude Molenweg 4 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 4 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.099. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.352.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 4
€ 798.099[ € 757.095 – € 836.789 ]
Verkoper houdt over€ 788.070−€ 10.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.211+€ 18.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 4 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 4
Onder gem. in buurt Doorn - BoswijkBoven gem.
€ 745.502[ € 708.227 – € 782.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn - Boswijk
€ 1.320.833[ € 210.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 798.099, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.502 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.352+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.099+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.004+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 745.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 4 in Doorn bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 771.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.352
Verwachte verkoopprijs€ 798.099
Verwachte vraagprijs€ 745.502
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 723.405
Straatbeeld van Sitiopark 2, 3941PP Doorn
Sitiopark 2
1950 · 234 m²
€ 1.130.158
Straatbeeld van Beukenrodelaan 9, 3941ZP Doorn
Beukenrodelaan 9
1932 · 160 m²
€ 844.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.352 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 4 in Doorn.

Wat is Oude Molenweg 4 in Doorn waard?
Oude Molenweg 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.352 (bandbreedte € 678.790 – € 863.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 4 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 4 in Doorn is in oktober 2026 € 745.502 (bandbreedte € 708.227 – € 782.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 4 in Doorn?
Voor Oude Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 798.099 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 4 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 4 in Doorn bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 4 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 4 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 4 ligt rond € 771.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.