Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Walevest 6

3311AB Dordrecht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.993
+7,0%
[ € 468.154 – € 595.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 516.398[ € 490.578 – € 542.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.738[ € 520.013 – € 574.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Walevest 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.993 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds mei +0,6%
+€ 35.01312 maanden +7,0%
+€ 13.93812 mnd vs. NL +2,8%
Binnen Walevest 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.993 voor Binnen Walevest 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Walevest 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.993.

Verwachte verkoopprijs Binnen Walevest 6
€ 548.738[ € 520.013 – € 574.751 ]
Verkoper houdt over€ 541.452−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.863+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.452

Wat is de vraagprijs?

Binnen Walevest 6 in Dordrecht staat in te koop voor € 516.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Binnen Walevest 6
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 516.398[ € 490.578 – € 542.218 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.123 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 623.313[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Walevest 6 adviseren wij in een bod van € 548.738, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 516.398 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.993+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.738+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.175+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Walevest 6 zal in bij een vraagprijs van € 516.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Walevest 6 in Dordrecht bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 531.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Walevest 6

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.993
Verwachte verkoopprijs€ 548.738
Vraagprijs€ 516.398
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (31%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 2, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 2
1866 · 85 m²
€ 291.973
Straatbeeld van Wijnstraat 108A, 3311BX Dordrecht
Wijnstraat 108A
1850 · 119 m²
€ 471.715
Straatbeeld van Prinsenstraat 49, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 49
1854 · 186 m²
€ 924.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.993 zit Binnen Walevest 6 in het middensegment van Nieuwe Haven en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnen Walevest 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Walevest 6 in Dordrecht.

Wat is Binnen Walevest 6 in Dordrecht waard?
Binnen Walevest 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.993 (bandbreedte € 468.154 – € 595.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Binnen Walevest 6 in Dordrecht?
Binnen Walevest 6 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 516.398. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Walevest 6 in Dordrecht?
Voor Binnen Walevest 6 adviseren wij een bod van € 548.738 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Walevest 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Walevest 6 in Dordrecht bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Walevest 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Walevest 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Walevest 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Walevest 6 ligt rond € 531.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Walevest 6?
Huishoudens in de buurt van Binnen Walevest 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.