Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Walevest 10

3311AD Dordrecht

Te koop
242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.992
+7,0%
[ € 843.913 – € 1.074.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.094[ € 928.221 – € 1.025.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Walevest 10 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 958.992 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.130Sinds mei +0,6%
+€ 63.11412 maanden +7,0%
+€ 25.12312 mnd vs. NL +2,8%
Buiten Walevest 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.992 voor Buiten Walevest 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Walevest 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.094. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 958.992.

Verwachte verkoopprijs Buiten Walevest 10
€ 980.094[ € 928.221 – € 1.025.929 ]
Verkoper houdt over€ 968.063−€ 12.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.846+€ 21.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.063

Wat is de vraagprijs?

Buiten Walevest 10 in Dordrecht staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Buiten Walevest 10
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 623.313[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Walevest 10 adviseren wij in een bod van € 980.094, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.094+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.099+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Walevest 10 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Walevest 10 in Dordrecht bedragen € 4.773 per maand bij een woningwaarde van € 958.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 479.000€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Walevest 10

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.992
Verwachte verkoopprijs€ 980.094
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (31%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 73, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 73
1912 · 127 m²
€ 412.653
Straatbeeld van Singel 213, 3311KR Dordrecht
Singel 213
1899 · 273 m²
€ 1.053.108
Straatbeeld van Wijnstraat 92, 3311BX Dordrecht
Wijnstraat 92
1895 · 204 m²
€ 956.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiten Walevest 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.992 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buiten Walevest 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Walevest 10 in Dordrecht.

Wat is Buiten Walevest 10 in Dordrecht waard?
Buiten Walevest 10 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.992 (bandbreedte € 843.913 – € 1.074.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Buiten Walevest 10 in Dordrecht?
Buiten Walevest 10 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Walevest 10 in Dordrecht?
Voor Buiten Walevest 10 adviseren wij een bod van € 980.094 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Walevest 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Walevest 10 in Dordrecht bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Walevest 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Walevest 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 63.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Walevest 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Walevest 10 ligt rond € 958.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Walevest 10?
Huishoudens in de buurt van Buiten Walevest 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.