Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Walevest 15B

3311AD Dordrecht

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.307
+8,0%
[ € 717.470 – € 913.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.064[ € 757.211 – € 836.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.967[ € 792.043 – € 875.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Walevest 15B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.307 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds september +0,6%
+€ 60.38512 maanden +8,0%
+€ 31.13812 mnd vs. NL +4,1%
Buiten Walevest 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.307 voor Buiten Walevest 15B in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Walevest 15B in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.967. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.307.

Verwachte verkoopprijs Buiten Walevest 15B
€ 833.967[ € 792.043 – € 875.415 ]
Verkoper houdt over€ 823.543−€ 10.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.796+€ 18.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Walevest 15B in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Walevest 15B
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 797.064[ € 757.211 – € 836.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 690.833[ € 340.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Walevest 15B adviseren wij in een bod van € 833.967, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.064 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.307+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.967+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.665+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Walevest 15B zal in bij een vraagprijs van € 797.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Walevest 15B in Dordrecht bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 815.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Walevest 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.307
Verwachte verkoopprijs€ 833.967
Verwachte vraagprijs€ 797.064
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 140, 3311AK Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 140
1700 · 131 m²
€ 594.347
Straatbeeld van Wijnstraat 83, 3311BT Dordrecht
Wijnstraat 83
1680 · 190 m²
€ 769.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiten Walevest 15B valt met een geschatte woningwaarde van € 815.307 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buiten Walevest 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Walevest 15B in Dordrecht.

Wat is Buiten Walevest 15B in Dordrecht waard?
Buiten Walevest 15B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.307 (bandbreedte € 717.470 – € 913.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Walevest 15B in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Buiten Walevest 15B in Dordrecht is in oktober 2026 € 797.064 (bandbreedte € 757.211 – € 836.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Walevest 15B in Dordrecht?
Voor Buiten Walevest 15B adviseren wij een bod van € 833.967 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Walevest 15B in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Walevest 15B in Dordrecht bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Walevest 15B in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Walevest 15B in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Walevest 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Walevest 15B ligt rond € 815.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Walevest 15B?
Huishoudens in de buurt van Buiten Walevest 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.