Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange IJzerenbrugstraat 6

3311AN Dordrecht

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.700
+8,0%
[ € 271.656 – € 345.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.958[ € 284.010 – € 313.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.760[ € 302.471 – € 334.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.700 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,6%
+€ 22.86412 maanden +8,0%
+€ 11.79012 mnd vs. NL +4,1%
Lange IJzerenbrugstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.700 voor Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.760. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.700.

Verwachte verkoopprijs Lange IJzerenbrugstraat 6
€ 318.760[ € 302.471 – € 334.310 ]
Verkoper houdt over€ 314.004−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.285+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Lange IJzerenbrugstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 298.958[ € 284.010 – € 313.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 690.833[ € 340.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange IJzerenbrugstraat 6 adviseren wij in een bod van € 318.760, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.958 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.700+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.760+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.698+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange IJzerenbrugstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 298.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange IJzerenbrugstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.700
Verwachte verkoopprijs€ 318.760
Verwachte vraagprijs€ 298.958
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 309.688
Straatbeeld van Raamstraat 46, 3311VR Dordrecht
Raamstraat 46
1936 · 70 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Voorstraat 312D-2, 3311CW Dordrecht
Voorstraat 312D-2
1932 · 96 m²
€ 224.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.700 is Lange IJzerenbrugstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange IJzerenbrugstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht waard?
Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.700 (bandbreedte € 271.656 – € 345.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 298.958 (bandbreedte € 284.010 – € 313.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht?
Voor Lange IJzerenbrugstraat 6 adviseren wij een bod van € 318.760 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange IJzerenbrugstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange IJzerenbrugstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Lange IJzerenbrugstraat 6 ligt rond € 308.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange IJzerenbrugstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lange IJzerenbrugstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.