Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenmarkt 100

3311BE Dordrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.694
+8,0%
[ € 388.691 – € 494.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.808[ € 407.368 – € 450.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.967[ € 431.810 – € 477.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarkt 100 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.694 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,6%
+€ 32.71412 maanden +8,0%
+€ 16.87012 mnd vs. NL +4,1%
Groenmarkt 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.694 voor Groenmarkt 100 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarkt 100 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.694.

Verwachte verkoopprijs Groenmarkt 100
€ 454.967[ € 431.810 – € 477.263 ]
Verkoper houdt over€ 448.712−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.216+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarkt 100 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarkt 100
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 428.808[ € 407.368 – € 450.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarkt 100 adviseren wij in een bod van € 454.967, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.808 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.967+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarkt 100 zal in bij een vraagprijs van € 428.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarkt 100 in Dordrecht bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarkt 100

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.694
Verwachte verkoopprijs€ 454.967
Verwachte vraagprijs€ 428.808
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 455, 3311CV Dordrecht
Voorstraat 455
1750 · 76 m²
€ 262.128
Straatbeeld van Wijnstraat 36A, 3311BW Dordrecht
Wijnstraat 36A
1731 · 58 m²
€ 311.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.694 zit Groenmarkt 100 in het middensegment van Groenmarkt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenmarkt 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarkt 100 in Dordrecht.

Wat is Groenmarkt 100 in Dordrecht waard?
Groenmarkt 100 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.694 (bandbreedte € 388.691 – € 494.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarkt 100 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Groenmarkt 100 in Dordrecht is in oktober 2026 € 428.808 (bandbreedte € 407.368 – € 450.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarkt 100 in Dordrecht?
Voor Groenmarkt 100 adviseren wij een bod van € 454.967 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarkt 100 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarkt 100 in Dordrecht bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarkt 100 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarkt 100 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarkt 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarkt 100 ligt rond € 441.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarkt 100?
Huishoudens in de buurt van Groenmarkt 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.