Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkenmarkt 50

3311BR Dordrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.430
+8,0%
[ € 297.818 – € 379.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.409[ € 311.039 – € 343.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.822[ € 331.879 – € 366.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkenmarkt 50 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.430 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,6%
+€ 25.06612 maanden +8,0%
+€ 12.92612 mnd vs. NL +4,1%
Varkenmarkt 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.430 voor Varkenmarkt 50 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkenmarkt 50 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.822. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.430.

Verwachte verkoopprijs Varkenmarkt 50
€ 349.822[ € 331.879 – € 366.812 ]
Verkoper houdt over€ 344.724−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.968+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkenmarkt 50 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Varkenmarkt 50
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 327.409[ € 311.039 – € 343.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkenmarkt 50 adviseren wij in een bod van € 349.822, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.409 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.430+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.822+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.313+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkenmarkt 50 zal in bij een vraagprijs van € 327.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkenmarkt 50 in Dordrecht bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 338.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkenmarkt 50

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.430
Verwachte verkoopprijs€ 349.822
Verwachte vraagprijs€ 327.409
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Straatbeeld van Varkenmarkt 51, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 51
1958 · 88 m²
€ 349.191
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 9, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 9
1995 · 78 m²
€ 533.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.430 is Varkenmarkt 50 een van de meer betaalbare woningen in Groenmarkt en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varkenmarkt 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkenmarkt 50 in Dordrecht.

Wat is Varkenmarkt 50 in Dordrecht waard?
Varkenmarkt 50 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.430 (bandbreedte € 297.818 – € 379.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkenmarkt 50 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Varkenmarkt 50 in Dordrecht is in oktober 2026 € 327.409 (bandbreedte € 311.039 – € 343.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkenmarkt 50 in Dordrecht?
Voor Varkenmarkt 50 adviseren wij een bod van € 349.822 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkenmarkt 50 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Varkenmarkt 50 in Dordrecht bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkenmarkt 50 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkenmarkt 50 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkenmarkt 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Varkenmarkt 50 ligt rond € 338.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkenmarkt 50?
Huishoudens in de buurt van Varkenmarkt 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.