Huiswaardemeter

Woningwaarde Sledenaarsgang 20

3311BT Dordrecht

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.810
+8,0%
[ € 255.033 – € 324.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.436[ € 266.414 – € 294.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.497[ € 284.264 – € 314.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Sledenaarsgang 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.810 (€ 1.675 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,6%
+€ 21.46512 maanden +8,0%
+€ 11.06912 mnd vs. NL +4,1%
Sledenaarsgang 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.810 voor Sledenaarsgang 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sledenaarsgang 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.497. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.810.

Verwachte verkoopprijs Sledenaarsgang 20
€ 299.497[ € 284.264 – € 314.187 ]
Verkoper houdt over€ 294.953−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.637+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sledenaarsgang 20 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.621 per m².

Verwachte vraagprijs Sledenaarsgang 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 280.436[ € 266.414 – € 294.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.621[ € 1.540 – € 1.702 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sledenaarsgang 20 adviseren wij in een bod van € 299.497, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.436 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.810+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.497+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.472+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sledenaarsgang 20 zal in bij een vraagprijs van € 280.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sledenaarsgang 20 in Dordrecht bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 289.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sledenaarsgang 20

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.810
Verwachte verkoopprijs€ 299.497
Verwachte vraagprijs€ 280.436
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappelmarkt 27, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 27
1800 · 186 m²
€ 528.842
Straatbeeld van Grote Appelsteiger 2, 3311EB Dordrecht
Grote Appelsteiger 2
1800 · 179 m²
€ 775.086
Straatbeeld van Schrijversstraat 8, 3311BP Dordrecht
Schrijversstraat 8
1800 · 120 m²
€ 389.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sledenaarsgang 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Markt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sledenaarsgang 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sledenaarsgang 20 in Dordrecht.

Wat is Sledenaarsgang 20 in Dordrecht waard?
Sledenaarsgang 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.810 (bandbreedte € 255.033 – € 324.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sledenaarsgang 20 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sledenaarsgang 20 in Dordrecht is in oktober 2026 € 280.436 (bandbreedte € 266.414 – € 294.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Sledenaarsgang 20 in Dordrecht?
Voor Sledenaarsgang 20 adviseren wij een bod van € 299.497 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sledenaarsgang 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sledenaarsgang 20 in Dordrecht bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sledenaarsgang 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sledenaarsgang 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sledenaarsgang 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sledenaarsgang 20 ligt rond € 289.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sledenaarsgang 20?
Huishoudens in de buurt van Sledenaarsgang 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).