Huiswaardemeter

Woningwaarde Buddingh'plein 26

3311BV Dordrecht

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.551
+8,0%
[ € 306.725 – € 390.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.347[ € 320.480 – € 354.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.127[ € 341.632 – € 377.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddingh'plein 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.551 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,6%
+€ 25.81512 maanden +8,0%
+€ 13.31212 mnd vs. NL +4,1%
Buddingh'plein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.551 voor Buddingh'plein 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddingh'plein 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.127. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.551.

Verwachte verkoopprijs Buddingh'plein 26
€ 360.127[ € 341.632 – € 377.592 ]
Verkoper houdt over€ 354.916−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.480+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buddingh'plein 26 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Buddingh'plein 26
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 337.347[ € 320.480 – € 354.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddingh'plein 26 adviseren wij in een bod van € 360.127, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.347 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.551+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.127+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.133+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddingh'plein 26 zal in bij een vraagprijs van € 337.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddingh'plein 26 in Dordrecht bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 348.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddingh'plein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.551
Verwachte verkoopprijs€ 360.127
Verwachte vraagprijs€ 337.347
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 9, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 9
1995 · 78 m²
€ 533.227
Straatbeeld van Varkenmarkt 67, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 67
2005 · 166 m²
€ 820.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.551 is Buddingh'plein 26 een van de meer betaalbare woningen in Groenmarkt en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buddingh'plein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddingh'plein 26 in Dordrecht.

Wat is Buddingh'plein 26 in Dordrecht waard?
Buddingh'plein 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.551 (bandbreedte € 306.725 – € 390.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buddingh'plein 26 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Buddingh'plein 26 in Dordrecht is in oktober 2026 € 337.347 (bandbreedte € 320.480 – € 354.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Buddingh'plein 26 in Dordrecht?
Voor Buddingh'plein 26 adviseren wij een bod van € 360.127 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buddingh'plein 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buddingh'plein 26 in Dordrecht bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buddingh'plein 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buddingh'plein 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddingh'plein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Buddingh'plein 26 ligt rond € 348.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buddingh'plein 26?
Huishoudens in de buurt van Buddingh'plein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.