Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnstraat 24

3311BW Dordrecht

Te koop
239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.902
+7,3%
[ € 885.194 – € 1.126.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.393[ € 969.784 – € 1.071.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnstraat 24 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.902 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.430Sinds juli +0,6%
+€ 68.39112 maanden +7,3%
+€ 35.27812 mnd vs. NL +3,8%
Wijnstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.902 voor Wijnstraat 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnstraat 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.902.

Verwachte verkoopprijs Wijnstraat 24
€ 1.031.393[ € 969.784 – € 1.071.866 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.798−€ 12.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.171+€ 22.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.798

Wat is de vraagprijs?

Wijnstraat 24 in Dordrecht staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Vraagprijs Wijnstraat 24
Onder gem. in buurt Wijnstraat en omgevingBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.876 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijnstraat en omgeving
€ 589.833[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnstraat 24 adviseren wij in een bod van € 1.031.393, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.902+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.393+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.963+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnstraat 24 in Dordrecht bedragen € 5.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.919
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.902
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.393
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWijnstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnstraat en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (13%)
E (7%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Wijnstraat en omgeving

Wijnstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiboulevard 424, 3311GR Dordrecht
Spuiboulevard 424
2006 · 193 m²
€ 692.563
Straatbeeld van Elfhuizen 20, 3311VG Dordrecht
Elfhuizen 20
2007 · 142 m²
€ 543.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.902 duidelijk in het hogere segment van Wijnstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnstraat 24 in Dordrecht.

Wat is Wijnstraat 24 in Dordrecht waard?
Wijnstraat 24 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.902 (bandbreedte € 885.194 – € 1.126.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wijnstraat 24 in Dordrecht?
Wijnstraat 24 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnstraat 24 in Dordrecht?
Voor Wijnstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.031.393 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnstraat 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnstraat 24 in Dordrecht bedragen € 5.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.919 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnstraat 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnstraat 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 68.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnstraat en omgeving is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wijnstraat 24 ligt rond € 1.005.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Wijnstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.