Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooikade 12

3311CD Dordrecht

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.149.074
+8,0%
[ € 1.011.185 – € 1.286.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.122.636[ € 1.066.504 – € 1.178.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.135[ € 1.116.630 – € 1.234.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooikade 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.074 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.345Sinds september +0,6%
+€ 85.10512 maanden +8,0%
+€ 43.88612 mnd vs. NL +4,1%
Hooikade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.074 voor Hooikade 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooikade 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.135. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.074.

Verwachte verkoopprijs Hooikade 12
€ 1.176.135[ € 1.116.630 – € 1.234.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.948−€ 14.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.808+€ 25.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooikade 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.122.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Hooikade 12
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 1.122.636[ € 1.066.504 – € 1.178.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 690.833[ € 340.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooikade 12 adviseren wij in een bod van € 1.176.135, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.122.636 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.074+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.135+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.942+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooikade 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.122.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooikade 12 in Dordrecht bedragen € 5.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.619
OZB€ 76
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.022.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooikade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.074
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.135
Verwachte vraagprijs€ 1.122.636
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 351.842
Straatbeeld van Buiten Walevest 111, 3311AD Dordrecht
Buiten Walevest 111
1991 · 106 m²
€ 568.139
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 21, 3311AH Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 21
1876 · 61 m²
€ 353.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooikade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.074 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooikade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooikade 12 in Dordrecht.

Wat is Hooikade 12 in Dordrecht waard?
Hooikade 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.074 (bandbreedte € 1.011.185 – € 1.286.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooikade 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hooikade 12 in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.122.636 (bandbreedte € 1.066.504 – € 1.178.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooikade 12 in Dordrecht?
Voor Hooikade 12 adviseren wij een bod van € 1.176.135 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooikade 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hooikade 12 in Dordrecht bedragen € 5.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.619 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooikade 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooikade 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 85.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooikade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hooikade 12 ligt rond € 1.149.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooikade 12?
Huishoudens in de buurt van Hooikade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.