Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Engelenburgerkade 16

3311CG Dordrecht

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.485
+8,0%
[ € 647.227 – € 823.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.249[ € 681.387 – € 753.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.185[ € 716.138 – € 791.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.485 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,6%
+€ 54.47312 maanden +8,0%
+€ 28.09012 mnd vs. NL +4,1%
Korte Engelenburgerkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.485 voor Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.485.

Verwachte verkoopprijs Korte Engelenburgerkade 16
€ 754.185[ € 716.138 – € 791.520 ]
Verkoper houdt over€ 744.639−€ 9.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.419+€ 17.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Engelenburgerkade 16
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 717.249[ € 681.387 – € 753.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 690.833[ € 340.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Engelenburgerkade 16 adviseren wij in een bod van € 754.185, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.249 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.485+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.185+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.894+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Engelenburgerkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 717.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 735.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Engelenburgerkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.485
Verwachte verkoopprijs€ 754.185
Verwachte vraagprijs€ 717.249
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 140, 3311AK Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 140
1700 · 131 m²
€ 594.347
Straatbeeld van Wijnstraat 83, 3311BT Dordrecht
Wijnstraat 83
1680 · 190 m²
€ 769.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Engelenburgerkade 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.485 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Engelenburgerkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht.

Wat is Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht waard?
Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.485 (bandbreedte € 647.227 – € 823.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 717.249 (bandbreedte € 681.387 – € 753.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht?
Voor Korte Engelenburgerkade 16 adviseren wij een bod van € 754.185 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Engelenburgerkade 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Engelenburgerkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Korte Engelenburgerkade 16 ligt rond € 735.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Engelenburgerkade 16?
Huishoudens in de buurt van Korte Engelenburgerkade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.