Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Engelenburgerkade 4

3311CG Dordrecht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 9.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.988
+7,0%
[ € 898.469 – € 1.143.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.687[ € 979.730 – € 1.082.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.988 (€ 9.367 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.526Sinds mei +0,6%
+€ 67.19512 maanden +7,0%
+€ 26.74812 mnd vs. NL +2,8%
Korte Engelenburgerkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.988 voor Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.988.

Verwachte verkoopprijs Korte Engelenburgerkade 4
€ 1.051.687[ € 979.730 – € 1.082.860 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.868−€ 12.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.871+€ 23.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.868

Wat is de vraagprijs?

Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.037 per m².

Vraagprijs Korte Engelenburgerkade 4
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.037[ € 8.585 – € 9.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 623.313[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Engelenburgerkade 4 adviseren wij in een bod van € 1.051.687, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.988+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.687+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.271+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Engelenburgerkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht bedragen € 5.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.993
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Engelenburgerkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.988
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.687
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (31%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 348.385
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 73, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 73
1912 · 127 m²
€ 412.653
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 215, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 215
1985 · 62 m²
€ 254.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Engelenburgerkade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.988 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Engelenburgerkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht.

Wat is Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht waard?
Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.988 (bandbreedte € 898.469 – € 1.143.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht?
Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht?
Voor Korte Engelenburgerkade 4 adviseren wij een bod van € 1.051.687 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht bedragen € 5.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.993 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Engelenburgerkade 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 67.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Engelenburgerkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Korte Engelenburgerkade 4 ligt rond € 1.020.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Engelenburgerkade 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Engelenburgerkade 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.