Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Engelenburgerkade 4A

3311CG Dordrecht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.687
+8,0%
[ € 491.645 – € 625.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.408[ € 515.288 – € 569.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.455[ € 546.205 – € 603.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.687 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,6%
+€ 41.37912 maanden +8,0%
+€ 21.33812 mnd vs. NL +4,1%
Korte Engelenburgerkade 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.687 voor Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.455. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.687.

Verwachte verkoopprijs Korte Engelenburgerkade 4A
€ 575.455[ € 546.205 – € 603.700 ]
Verkoper houdt over€ 567.875−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.114+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Engelenburgerkade 4A
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 542.408[ € 515.288 – € 569.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 690.833[ € 340.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Engelenburgerkade 4A adviseren wij in een bod van € 575.455, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.408 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.687+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.455+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.228+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Engelenburgerkade 4A zal in bij een vraagprijs van € 542.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 558.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Engelenburgerkade 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.687
Verwachte verkoopprijs€ 575.455
Verwachte vraagprijs€ 542.408
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 140, 3311AK Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 140
1700 · 131 m²
€ 594.347
Straatbeeld van Wijnstraat 83, 3311BT Dordrecht
Wijnstraat 83
1680 · 190 m²
€ 769.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.687 ligt Korte Engelenburgerkade 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Engelenburgerkade 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht.

Wat is Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht waard?
Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.687 (bandbreedte € 491.645 – € 625.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht is in oktober 2026 € 542.408 (bandbreedte € 515.288 – € 569.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht?
Voor Korte Engelenburgerkade 4A adviseren wij een bod van € 575.455 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Engelenburgerkade 4A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Engelenburgerkade 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Korte Engelenburgerkade 4A ligt rond € 558.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Engelenburgerkade 4A?
Huishoudens in de buurt van Korte Engelenburgerkade 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.