Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenmakersstraat 6

3311CP Dordrecht

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.727
+8,0%
[ € 328.000 – € 417.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.767[ € 342.729 – € 378.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.083[ € 365.349 – € 403.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.727 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,6%
+€ 27.60612 maanden +8,0%
+€ 14.23612 mnd vs. NL +4,1%
Schuitenmakersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.727 voor Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.083. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.727.

Verwachte verkoopprijs Schuitenmakersstraat 6
€ 385.083[ € 365.349 – € 403.806 ]
Verkoper houdt over€ 379.597−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.935+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenmakersstraat 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 360.767[ € 342.729 – € 378.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenmakersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 385.083, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.767 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.727+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.083+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.337+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenmakersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 360.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 372.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenmakersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.727
Verwachte verkoopprijs€ 385.083
Verwachte vraagprijs€ 360.767
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 397, 3311HG Dordrecht
Singel 397
1927 · 104 m²
€ 320.614
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 14, 3311KJ Dordrecht
Johan de Wittstraat 14
1928 · 151 m²
€ 466.103
Straatbeeld van Voorstraat 312D-2, 3311CW Dordrecht
Voorstraat 312D-2
1932 · 96 m²
€ 224.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitenmakersstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenmarkt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuitenmakersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht waard?
Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.727 (bandbreedte € 328.000 – € 417.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 360.767 (bandbreedte € 342.729 – € 378.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht?
Voor Schuitenmakersstraat 6 adviseren wij een bod van € 385.083 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenmakersstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenmakersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenmakersstraat 6 ligt rond € 372.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenmakersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schuitenmakersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.