Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobsplein 27D

3311CV Dordrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.758
+8,0%
[ € 443.307 – € 564.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.818[ € 464.377 – € 513.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.154[ € 492.704 – € 544.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.758 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,6%
+€ 37.31012 maanden +8,0%
+€ 19.23912 mnd vs. NL +4,1%
Sint Jacobsplein 27D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.758 voor Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.154. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.758.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsplein 27D
€ 519.154[ € 492.704 – € 544.568 ]
Verkoper houdt over€ 512.193−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.687+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobsplein 27D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 488.818[ € 464.377 – € 513.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsplein 27D adviseren wij in een bod van € 519.154, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.818 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.758+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.154+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.112+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsplein 27D zal in bij een vraagprijs van € 488.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 503.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsplein 27D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.758
Verwachte verkoopprijs€ 519.154
Verwachte vraagprijs€ 488.818
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 9, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 9
1995 · 78 m²
€ 533.227
Straatbeeld van Varkenmarkt 67, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 67
2005 · 166 m²
€ 820.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.758 ligt Sint Jacobsplein 27D een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenmarkt en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsplein 27D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht.

Wat is Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht waard?
Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.758 (bandbreedte € 443.307 – € 564.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht is in oktober 2026 € 488.818 (bandbreedte € 464.377 – € 513.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht?
Voor Sint Jacobsplein 27D adviseren wij een bod van € 519.154 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsplein 27D in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsplein 27D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsplein 27D ligt rond € 503.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsplein 27D?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsplein 27D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.