Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallincqhof 20

3311DE Dordrecht

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.375
+8,0%
[ € 425.370 – € 541.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.790[ € 445.351 – € 492.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.414[ € 472.963 – € 522.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallincqhof 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.375 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,6%
+€ 35.80112 maanden +8,0%
+€ 18.46112 mnd vs. NL +4,1%
Hallincqhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.375 voor Hallincqhof 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallincqhof 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.414. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.375.

Verwachte verkoopprijs Hallincqhof 20
€ 498.414[ € 472.963 – € 522.748 ]
Verkoper houdt over€ 491.681−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.532+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallincqhof 20 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Hallincqhof 20
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 468.790[ € 445.351 – € 492.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallincqhof 20 adviseren wij in een bod van € 498.414, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.790 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.414+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.335+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallincqhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 468.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallincqhof 20 in Dordrecht bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallincqhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.375
Verwachte verkoopprijs€ 498.414
Verwachte vraagprijs€ 468.790
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMerwestein-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwestein-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Merwestein-Noord

Merwestein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hallincqhof 18, 3311DE Dordrecht
Hallincqhof 18
1890 · 109 m²
€ 499.463
Straatbeeld van De Vereniging 10, 3311SB Dordrecht
De Vereniging 10
1880 · 109 m²
€ 506.236
Straatbeeld van Vriesepoortshof 17, 3311NL Dordrecht
Vriesepoortshof 17
1888 · 79 m²
€ 293.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.375 ligt Hallincqhof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merwestein-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hallincqhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallincqhof 20 in Dordrecht.

Wat is Hallincqhof 20 in Dordrecht waard?
Hallincqhof 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.375 (bandbreedte € 425.370 – € 541.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwestein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallincqhof 20 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hallincqhof 20 in Dordrecht is in oktober 2026 € 468.790 (bandbreedte € 445.351 – € 492.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallincqhof 20 in Dordrecht?
Voor Hallincqhof 20 adviseren wij een bod van € 498.414 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallincqhof 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hallincqhof 20 in Dordrecht bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallincqhof 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallincqhof 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallincqhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwestein-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hallincqhof 20 ligt rond € 483.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallincqhof 20?
Huishoudens in de buurt van Hallincqhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwestein-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.