Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Slingelandtlaan 4, 3311DS Dordrecht

Woningwaarde Van Slingelandtlaan 4

3311DS Dordrecht

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.184
+7,0%
[ € 415.522 – € 528.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.203[ € 435.293 – € 481.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.592[ € 461.846 – € 510.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.184 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds mei +0,6%
+€ 31.07612 maanden +7,0%
+€ 12.37012 mnd vs. NL +2,8%
Van Slingelandtlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.184 voor Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.592. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.184.

Verwachte verkoopprijs Van Slingelandtlaan 4
€ 486.592[ € 461.846 – € 510.461 ]
Verkoper houdt over€ 479.989−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.474+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Van Slingelandtlaan 4
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 458.203[ € 435.293 – € 481.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 591.925[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Slingelandtlaan 4 adviseren wij in een bod van € 486.592, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.203 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.184+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.592+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.922+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Slingelandtlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 458.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 472.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Slingelandtlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.184
Verwachte verkoopprijs€ 486.592
Verwachte vraagprijs€ 458.203
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMerwestein-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwestein-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (8%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Merwestein-Noord

Merwestein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stooplaan 11, 3311DL Dordrecht
Stooplaan 11
1927 · 192 m²
€ 728.333
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 527.540
Straatbeeld van Singel 76, 3311SJ Dordrecht
Singel 76
1910 · 135 m²
€ 434.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.184 ligt Van Slingelandtlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merwestein-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Slingelandtlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht.

Wat is Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht waard?
Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.184 (bandbreedte € 415.522 – € 528.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwestein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht is in juni 2026 € 458.203 (bandbreedte € 435.293 – € 481.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht?
Voor Van Slingelandtlaan 4 adviseren wij een bod van € 486.592 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Slingelandtlaan 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Slingelandtlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwestein-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Slingelandtlaan 4 ligt rond € 472.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Slingelandtlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Slingelandtlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwestein-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.