Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Slingelandtlaan 40

3311DT Dordrecht

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.732
+8,0%
[ € 469.684 – € 597.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.791[ € 491.901 – € 543.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.164[ € 522.399 – € 577.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.732 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.53012 maanden +8,0%
+€ 20.38412 mnd vs. NL +4,1%
Van Slingelandtlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.732 voor Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.164. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.732.

Verwachte verkoopprijs Van Slingelandtlaan 40
€ 550.164[ € 522.399 – € 577.389 ]
Verkoper houdt over€ 542.862−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.317+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Van Slingelandtlaan 40
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 517.791[ € 491.901 – € 543.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Slingelandtlaan 40 adviseren wij in een bod van € 550.164, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.791 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.732+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.164+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.672+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Slingelandtlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 517.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Slingelandtlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.732
Verwachte verkoopprijs€ 550.164
Verwachte vraagprijs€ 517.791
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMerwestein-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwestein-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Merwestein-Noord

Merwestein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Slingelandtlaan 4, 3311DS Dordrecht
Van Slingelandtlaan 4
1928 · 117 m²
€ 476.868
Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Straatbeeld van Stooplaan 11, 3311DL Dordrecht
Stooplaan 11
1927 · 192 m²
€ 735.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Slingelandtlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.732 duidelijk in het hogere segment van Merwestein-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Slingelandtlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht.

Wat is Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht waard?
Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.732 (bandbreedte € 469.684 – € 597.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwestein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht is in oktober 2026 € 517.791 (bandbreedte € 491.901 – € 543.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht?
Voor Van Slingelandtlaan 40 adviseren wij een bod van € 550.164 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Slingelandtlaan 40 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Slingelandtlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwestein-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Slingelandtlaan 40 ligt rond € 533.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Slingelandtlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Van Slingelandtlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwestein-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.