Huiswaardemeter

Woningwaarde Muys van Holystraat 24

3311GJ Dordrecht

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.376
+8,0%
[ € 302.171 – € 384.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.294[ € 315.679 – € 348.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.828[ € 336.829 – € 372.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Muys van Holystraat 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.376 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,6%
+€ 25.43212 maanden +8,0%
+€ 13.11412 mnd vs. NL +4,1%
Muys van Holystraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.376 voor Muys van Holystraat 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muys van Holystraat 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.828. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.376.

Verwachte verkoopprijs Muys van Holystraat 24
€ 354.828[ € 336.829 – € 372.286 ]
Verkoper houdt over€ 349.675−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.075+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muys van Holystraat 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Muys van Holystraat 24
Onder gem. in buurt Beverwijcksplein en omgevingBoven gem.
€ 332.294[ € 315.679 – € 348.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwijcksplein en omgeving
€ 533.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muys van Holystraat 24 adviseren wij in een bod van € 354.828, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.294 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.828+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.569+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muys van Holystraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 332.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muys van Holystraat 24 in Dordrecht bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muys van Holystraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.376
Verwachte verkoopprijs€ 354.828
Verwachte vraagprijs€ 332.294
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhovenstraat 40, 3311GK Dordrecht
Oudenhovenstraat 40
1896 · 83 m²
€ 340.516
Straatbeeld van Hoogt 10, 3311WK Dordrecht
Hoogt 10
1900 · 92 m²
€ 373.780
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 32, 3311AK Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 32
1900 · 65 m²
€ 389.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muys van Holystraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwijcksplein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muys van Holystraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muys van Holystraat 24 in Dordrecht.

Wat is Muys van Holystraat 24 in Dordrecht waard?
Muys van Holystraat 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.376 (bandbreedte € 302.171 – € 384.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muys van Holystraat 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Muys van Holystraat 24 in Dordrecht is in oktober 2026 € 332.294 (bandbreedte € 315.679 – € 348.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Muys van Holystraat 24 in Dordrecht?
Voor Muys van Holystraat 24 adviseren wij een bod van € 354.828 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muys van Holystraat 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Muys van Holystraat 24 in Dordrecht bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muys van Holystraat 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muys van Holystraat 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muys van Holystraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Muys van Holystraat 24 ligt rond € 343.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muys van Holystraat 24?
Huishoudens in de buurt van Muys van Holystraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.