Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenhovenstraat 10

3311GK Dordrecht

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.708
+8,0%
[ € 443.263 – € 564.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.782[ € 464.343 – € 513.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.090[ € 492.668 – € 544.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.708 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,6%
+€ 37.30712 maanden +8,0%
+€ 19.23812 mnd vs. NL +4,1%
Oudenhovenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.708 voor Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.708.

Verwachte verkoopprijs Oudenhovenstraat 10
€ 519.090[ € 492.668 – € 544.527 ]
Verkoper houdt over€ 512.130−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.622+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenhovenstraat 10
Onder gem. in buurt Beverwijcksplein en omgevingBoven gem.
€ 488.782[ € 464.343 – € 513.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwijcksplein en omgeving
€ 533.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenhovenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 519.090, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.782 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.090+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.045+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenhovenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 488.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 503.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenhovenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.708
Verwachte verkoopprijs€ 519.090
Verwachte vraagprijs€ 488.782
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiweg 92, 3311GV Dordrecht
Spuiweg 92
1922 · 172 m²
€ 534.082
Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 309.688
Straatbeeld van Raamstraat 46, 3311VR Dordrecht
Raamstraat 46
1936 · 70 m²
€ 305.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenhovenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.708 duidelijk in het hogere segment van Beverwijcksplein en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudenhovenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht.

Wat is Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht waard?
Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.708 (bandbreedte € 443.263 – € 564.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 488.782 (bandbreedte € 464.343 – € 513.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht?
Voor Oudenhovenstraat 10 adviseren wij een bod van € 519.090 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenhovenstraat 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenhovenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oudenhovenstraat 10 ligt rond € 503.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenhovenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oudenhovenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.