Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spuiweg 92, 3311GV Dordrecht

Woningwaarde Spuiweg 92

3311GV Dordrecht

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.542
+7,3%
[ € 472.157 – € 600.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.744[ € 494.707 – € 546.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.819[ € 524.884 – € 580.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuiweg 92 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.542 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds juli +0,6%
+€ 36.47912 maanden +7,3%
+€ 18.81712 mnd vs. NL +3,8%
Spuiweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.542 voor Spuiweg 92 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuiweg 92 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.819. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.542.

Verwachte verkoopprijs Spuiweg 92
€ 552.819[ € 524.884 – € 580.135 ]
Verkoper houdt over€ 545.488−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.025+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuiweg 92 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Spuiweg 92
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 520.744[ € 494.707 – € 546.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuiweg 92 adviseren wij in een bod van € 552.819, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.744 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.819+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.460+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuiweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 520.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuiweg 92 in Dordrecht bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 536.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuiweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.542
Verwachte verkoopprijs€ 552.819
Verwachte vraagprijs€ 520.744
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldelozepad 158, 3311WG Dordrecht
Geldelozepad 158
1928 · 213 m²
€ 524.022
Straatbeeld van Singel 397, 3311HG Dordrecht
Singel 397
1927 · 104 m²
€ 260.162
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 73, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 73
1912 · 127 m²
€ 416.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuiweg 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.542 duidelijk in het hogere segment van Beverwijcksplein en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spuiweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuiweg 92 in Dordrecht.

Wat is Spuiweg 92 in Dordrecht waard?
Spuiweg 92 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.542 (bandbreedte € 472.157 – € 600.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuiweg 92 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Spuiweg 92 in Dordrecht is in augustus 2026 € 520.744 (bandbreedte € 494.707 – € 546.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuiweg 92 in Dordrecht?
Voor Spuiweg 92 adviseren wij een bod van € 552.819 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuiweg 92 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spuiweg 92 in Dordrecht bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuiweg 92 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuiweg 92 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuiweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Spuiweg 92 ligt rond € 536.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuiweg 92?
Huishoudens in de buurt van Spuiweg 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.