Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geldelozepad 158, 3311WG Dordrecht

Woningwaarde Geldelozepad 158

3311WG Dordrecht

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.022
+7,3%
[ € 461.139 – € 586.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.759[ € 483.321 – € 534.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.743[ € 512.320 – € 566.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldelozepad 158 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.022 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds juli +0,6%
+€ 35.62812 maanden +7,3%
+€ 18.37812 mnd vs. NL +3,8%
Geldelozepad 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.022 voor Geldelozepad 158 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldelozepad 158 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.022.

Verwachte verkoopprijs Geldelozepad 158
€ 539.743[ € 512.320 – € 566.249 ]
Verkoper houdt over€ 532.556−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.688+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldelozepad 158 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Geldelozepad 158
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 508.759[ € 483.321 – € 534.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldelozepad 158 adviseren wij in een bod van € 539.743, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.759 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.743+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.730+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldelozepad 158 zal in bij een vraagprijs van € 508.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldelozepad 158 in Dordrecht bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 524.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldelozepad 158

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.022
Verwachte verkoopprijs€ 539.743
Verwachte vraagprijs€ 508.759
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGeldelozepad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldelozepad en omgeving besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geldelozepad en omgeving

Geldelozepad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiweg 92, 3311GV Dordrecht
Spuiweg 92
1922 · 172 m²
€ 536.542
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 9, 3311LM Dordrecht
Koningin Wilhelminastraat 9
1910 · 210 m²
€ 652.418
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 85, 3311JG Dordrecht
Burgemeester de Raadtsingel 85
1913 · 304 m²
€ 998.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldelozepad 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.022 duidelijk in het hogere segment van Geldelozepad en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geldelozepad 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldelozepad 158 in Dordrecht.

Wat is Geldelozepad 158 in Dordrecht waard?
Geldelozepad 158 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.022 (bandbreedte € 461.139 – € 586.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldelozepad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldelozepad 158 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Geldelozepad 158 in Dordrecht is in augustus 2026 € 508.759 (bandbreedte € 483.321 – € 534.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldelozepad 158 in Dordrecht?
Voor Geldelozepad 158 adviseren wij een bod van € 539.743 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldelozepad 158 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geldelozepad 158 in Dordrecht bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldelozepad 158 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldelozepad 158 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldelozepad 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldelozepad en omgeving is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Geldelozepad 158 ligt rond € 524.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldelozepad 158?
Huishoudens in de buurt van Geldelozepad 158 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldelozepad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.