Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuiweg 70A

3311GV Dordrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.874
+7,0%
[ € 317.569 – € 404.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.375[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.402[ € 353.812 – € 391.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuiweg 70A in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.874 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,6%
+€ 23.75012 maanden +7,0%
+€ 9.45412 mnd vs. NL +2,8%
Spuiweg 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.874 voor Spuiweg 70A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuiweg 70A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.402. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.874.

Verwachte verkoopprijs Spuiweg 70A
€ 372.402[ € 353.812 – € 391.056 ]
Verkoper houdt over€ 367.056−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.000+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.056

Wat is de vraagprijs?

Spuiweg 70A in Dordrecht staat in te koop voor € 349.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Vraagprijs Spuiweg 70A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 349.375[ € 331.906 – € 366.844 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 523.889[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuiweg 70A adviseren wij in een bod van € 372.402, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 349.375 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.874+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.402+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.022+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuiweg 70A zal in bij een vraagprijs van € 349.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuiweg 70A in Dordrecht bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 360.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuiweg 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.874
Verwachte verkoopprijs€ 372.402
Vraagprijs€ 349.375
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (13%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhovenstraat 40, 3311GK Dordrecht
Oudenhovenstraat 40
1896 · 83 m²
€ 337.171
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 17
1909 · 69 m²
€ 276.307
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuiweg 70A ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwijcksplein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spuiweg 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuiweg 70A in Dordrecht.

Wat is Spuiweg 70A in Dordrecht waard?
Spuiweg 70A in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.874 (bandbreedte € 317.569 – € 404.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Spuiweg 70A in Dordrecht?
Spuiweg 70A in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 349.375. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuiweg 70A in Dordrecht?
Voor Spuiweg 70A adviseren wij een bod van € 372.402 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuiweg 70A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spuiweg 70A in Dordrecht bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuiweg 70A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuiweg 70A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuiweg 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Spuiweg 70A ligt rond € 360.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuiweg 70A?
Huishoudens in de buurt van Spuiweg 70A besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.