Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Godewijckstraat 15G

3311GX Dordrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.926
+8,0%
[ € 451.375 – € 574.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.924[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.926 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,6%
+€ 37.98912 maanden +8,0%
+€ 19.58912 mnd vs. NL +4,1%
Van Godewijckstraat 15G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.926 voor Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.926.

Verwachte verkoopprijs Van Godewijckstraat 15G
€ 525.924[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 518.889−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.592+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.889

Wat is de vraagprijs?

Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Van Godewijckstraat 15G
Onder gem. in buurt Beverwijcksplein en omgevingBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwijcksplein en omgeving
€ 533.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Godewijckstraat 15G adviseren wij in een bod van € 525.924, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.926+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.924+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.220+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Godewijckstraat 15G zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Godewijckstraat 15G

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.926
Verwachte verkoopprijs€ 525.924
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Breestraat 15, 3311VK Dordrecht
Lange Breestraat 15
1972 · 119 m²
€ 387.607
Straatbeeld van De Waag 36, 3311BB Dordrecht
De Waag 36
1964 · 110 m²
€ 373.297
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 308.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Godewijckstraat 15G valt met een geschatte woningwaarde van € 512.926 duidelijk in het hogere segment van Beverwijcksplein en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Godewijckstraat 15G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht.

Wat is Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht waard?
Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.926 (bandbreedte € 451.375 – € 574.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht?
Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht?
Voor Van Godewijckstraat 15G adviseren wij een bod van € 525.924 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Godewijckstraat 15G in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Godewijckstraat 15G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Godewijckstraat 15G ligt rond € 512.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Godewijckstraat 15G?
Huishoudens in de buurt van Van Godewijckstraat 15G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.