Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Godewijckstraat 17H

3311GX Dordrecht

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.947
+7,3%
[ € 497.153 – € 632.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.263[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.947 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds juli +0,6%
+€ 38.41112 maanden +7,3%
+€ 19.81312 mnd vs. NL +3,8%
Van Godewijckstraat 17H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.947 voor Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.947.

Verwachte verkoopprijs Van Godewijckstraat 17H
€ 579.263[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 571.641−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.998+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.641

Wat is de vraagprijs?

Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Vraagprijs Van Godewijckstraat 17H
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Godewijckstraat 17H adviseren wij in een bod van € 579.263, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.947+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.263+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.226+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Godewijckstraat 17H zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 564.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Godewijckstraat 17H

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.947
Verwachte verkoopprijs€ 579.263
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 308.777
Straatbeeld van Varkenmarkt 12, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 12
1978 · 100 m²
€ 352.807
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 191, 3311JH Dordrecht
Burgemeester de Raadtsingel 191
1976 · 64 m²
€ 278.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Godewijckstraat 17H valt met een geschatte woningwaarde van € 564.947 duidelijk in het hogere segment van Beverwijcksplein en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Godewijckstraat 17H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht.

Wat is Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht waard?
Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.947 (bandbreedte € 497.153 – € 632.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht?
Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht?
Voor Van Godewijckstraat 17H adviseren wij een bod van € 579.263 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Godewijckstraat 17H in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Godewijckstraat 17H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Godewijckstraat 17H ligt rond € 564.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Godewijckstraat 17H?
Huishoudens in de buurt van Van Godewijckstraat 17H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.