Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 358

3311HM Dordrecht

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.949
+8,0%
[ € 450.515 – € 573.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.483[ € 469.759 – € 519.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.102[ € 498.414 – € 550.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 358 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.949 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,6%
+€ 37.91712 maanden +8,0%
+€ 19.55212 mnd vs. NL +4,1%
Singel 358
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.949 voor Singel 358 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 358 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.102. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.949.

Verwachte verkoopprijs Singel 358
€ 527.102[ € 498.414 – € 550.879 ]
Verkoper houdt over€ 520.054−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.794+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 358 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 358
Onder gem. in buurt Rozenhof en omgevingBoven gem.
€ 494.483[ € 469.759 – € 519.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenhof en omgeving
€ 466.600[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 358 adviseren wij in een bod van € 527.102, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 494.483 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.949+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.102+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.457+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 358 zal in bij een vraagprijs van € 494.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 358 in Dordrecht bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 511.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 358

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.949
Verwachte verkoopprijs€ 527.102
Verwachte vraagprijs€ 494.483
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRozenhof en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenhof en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (17%)
D (25%)
E (21%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozenhof en omgeving

Rozenhof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 20, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 20
1887 · 100 m²
€ 450.660
Straatbeeld van Wijnstraat 131, 3311BV Dordrecht
Wijnstraat 131
1892 · 180 m²
€ 720.136
Straatbeeld van Achterhakkers 4, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 4
1896 · 106 m²
€ 595.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 358 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.949 duidelijk in het hogere segment van Rozenhof en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 358

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 358 in Dordrecht.

Wat is Singel 358 in Dordrecht waard?
Singel 358 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.949 (bandbreedte € 450.515 – € 573.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenhof en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 358 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Singel 358 in Dordrecht is in oktober 2026 € 494.483 (bandbreedte € 469.759 – € 519.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 358 in Dordrecht?
Voor Singel 358 adviseren wij een bod van € 527.102 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 358 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 358 in Dordrecht bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 358 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 358 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 358?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenhof en omgeving is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Singel 358 ligt rond € 511.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 358?
Huishoudens in de buurt van Singel 358 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenhof en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.