Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomkade 6F

3311JD Dordrecht

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.624
+8,0%
[ € 244.309 – € 310.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.661[ € 255.228 – € 282.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.886[ € 272.328 – € 300.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomkade 6F in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.624 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,6%
+€ 20.56212 maanden +8,0%
+€ 10.60312 mnd vs. NL +4,1%
Bomkade 6F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.624 voor Bomkade 6F in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomkade 6F in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.886. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.624.

Verwachte verkoopprijs Bomkade 6F
€ 286.886[ € 272.328 – € 300.994 ]
Verkoper houdt over€ 282.480−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.774+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomkade 6F in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Verwachte vraagprijs Bomkade 6F
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 268.661[ € 255.228 – € 282.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.672 – € 6.269 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomkade 6F adviseren wij in een bod van € 286.886, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.661 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.624+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.886+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.230+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomkade 6F zal in bij een vraagprijs van € 268.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomkade 6F in Dordrecht bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomkade 6F

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.624
Verwachte verkoopprijs€ 286.886
Verwachte vraagprijs€ 268.661
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKalkhaven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalkhaven besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Kalkhaven

Kalkhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 27, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 27
1800 · 78 m²
€ 472.102
Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 235, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 235
1981 · 56 m²
€ 374.804
Straatbeeld van Prinsenstraat 3, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 3
1725 · 119 m²
€ 427.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.624 is Bomkade 6F een van de meer betaalbare woningen in Kalkhaven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomkade 6F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomkade 6F in Dordrecht.

Wat is Bomkade 6F in Dordrecht waard?
Bomkade 6F in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.624 (bandbreedte € 244.309 – € 310.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalkhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomkade 6F in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bomkade 6F in Dordrecht is in oktober 2026 € 268.661 (bandbreedte € 255.228 – € 282.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomkade 6F in Dordrecht?
Voor Bomkade 6F adviseren wij een bod van € 286.886 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomkade 6F in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bomkade 6F in Dordrecht bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomkade 6F in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomkade 6F in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomkade 6F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalkhaven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bomkade 6F ligt rond € 277.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomkade 6F?
Huishoudens in de buurt van Bomkade 6F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).