Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kalkstraat 1C

3311JK Dordrecht

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.706
+8,0%
[ € 234.701 – € 298.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.152[ € 245.244 – € 271.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.544[ € 261.430 – € 288.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.706 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,6%
+€ 19.75312 maanden +8,0%
+€ 10.18612 mnd vs. NL +4,1%
Grote Kalkstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.706 voor Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.544. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.706.

Verwachte verkoopprijs Grote Kalkstraat 1C
€ 275.544[ € 261.430 – € 288.950 ]
Verkoper houdt over€ 271.263−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.205+€ 7.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kalkstraat 1C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 258.152[ € 245.244 – € 271.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kalkstraat 1C adviseren wij in een bod van € 275.544, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.152 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.706+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.544+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.321+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kalkstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 258.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 266.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kalkstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.706
Verwachte verkoopprijs€ 275.544
Verwachte vraagprijs€ 258.152
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKalkhaven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalkhaven besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Kalkhaven

Kalkhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 17
1909 · 69 m²
€ 279.048
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.854
Straatbeeld van Steegoversloot 107, 3311PN Dordrecht
Steegoversloot 107
1911 · 51 m²
€ 207.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.706 is Grote Kalkstraat 1C een van de meer betaalbare woningen in Kalkhaven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Kalkstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht.

Wat is Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht waard?
Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.706 (bandbreedte € 234.701 – € 298.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalkhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht is in oktober 2026 € 258.152 (bandbreedte € 245.244 – € 271.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht?
Voor Grote Kalkstraat 1C adviseren wij een bod van € 275.544 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kalkstraat 1C in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kalkstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalkhaven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kalkstraat 1C ligt rond € 266.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kalkstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Grote Kalkstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).