Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kalkstraat 16

3311JR Dordrecht

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.206
+8,0%
[ € 363.621 – € 462.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.821[ € 380.780 – € 420.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.974[ € 404.388 – € 446.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.206 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,6%
+€ 30.60412 maanden +8,0%
+€ 15.78212 mnd vs. NL +4,1%
Kleine Kalkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.206 voor Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.974. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.206.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kalkstraat 16
€ 425.974[ € 404.388 – € 446.955 ]
Verkoper houdt over€ 420.038−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.643+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kalkstraat 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 400.821[ € 380.780 – € 420.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kalkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 425.974, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.821 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.206+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.974+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.273+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kalkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kalkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.206
Verwachte verkoopprijs€ 425.974
Verwachte vraagprijs€ 400.821
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKalkhaven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalkhaven besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Kalkhaven

Kalkhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersdijk 11, 3311LC Dordrecht
Blekersdijk 11
1900 · 106 m²
€ 465.492
Straatbeeld van Hoogt 10, 3311WK Dordrecht
Hoogt 10
1900 · 92 m²
€ 373.780
Straatbeeld van Achterhakkers 4, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 4
1896 · 106 m²
€ 595.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kalkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalkhaven willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Kalkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht.

Wat is Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht waard?
Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.206 (bandbreedte € 363.621 – € 462.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalkhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 400.821 (bandbreedte € 380.780 – € 420.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht?
Voor Kleine Kalkstraat 16 adviseren wij een bod van € 425.974 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kalkstraat 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kalkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalkhaven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kalkstraat 16 ligt rond € 413.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kalkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kalkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).