Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 26

3311JW Dordrecht

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.119
+8,0%
[ € 235.065 – € 299.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.454[ € 245.531 – € 271.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.074[ € 261.982 – € 289.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.119 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,6%
+€ 19.78412 maanden +8,0%
+€ 10.20212 mnd vs. NL +4,1%
Stationsweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.119 voor Stationsweg 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.074. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 267.119.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 26
€ 276.074[ € 261.982 – € 289.559 ]
Verkoper houdt over€ 271.787−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.745+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 26 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 26
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 258.454[ € 245.531 – € 271.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 535.419[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 26 adviseren wij in een bod van € 276.074, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.454 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.119+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.074+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.878+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 258.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 26 in Dordrecht bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 267.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.119
Verwachte verkoopprijs€ 276.074
Verwachte vraagprijs€ 258.454
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Spuiweg 89, 3311GT Dordrecht
Spuiweg 89
1961 · 57 m²
€ 144.495
Straatbeeld van Varkenmarkt 122, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 122
1958 · 72 m²
€ 273.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.119 is Stationsweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 26 in Dordrecht.

Wat is Stationsweg 26 in Dordrecht waard?
Stationsweg 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.119 (bandbreedte € 235.065 – € 299.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 26 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 26 in Dordrecht is in oktober 2026 € 258.454 (bandbreedte € 245.531 – € 271.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 26 in Dordrecht?
Voor Stationsweg 26 adviseren wij een bod van € 276.074 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 26 in Dordrecht bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 26 ligt rond € 267.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 26?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.