Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 54

3311JW Dordrecht

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.688
+8,0%
[ € 212.685 – € 270.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.264[ € 221.601 – € 244.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.416[ € 237.556 – € 262.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 54 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.688 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,6%
+€ 17.90012 maanden +8,0%
+€ 9.23012 mnd vs. NL +4,1%
Stationsweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.688 voor Stationsweg 54 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 54 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.416. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.688.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 54
€ 250.416[ € 237.556 – € 262.562 ]
Verkoper houdt over€ 246.411−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.574+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 54 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 54
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 233.264[ € 221.601 – € 244.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 535.419[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 54 adviseren wij in een bod van € 250.416, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.264 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.688+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.416+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.937+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 233.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 54 in Dordrecht bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 241.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.688
Verwachte verkoopprijs€ 250.416
Verwachte vraagprijs€ 233.264
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Spuiweg 89, 3311GT Dordrecht
Spuiweg 89
1961 · 57 m²
€ 144.495
Straatbeeld van Varkenmarkt 122, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 122
1958 · 72 m²
€ 273.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.688 is Stationsweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 54 in Dordrecht.

Wat is Stationsweg 54 in Dordrecht waard?
Stationsweg 54 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.688 (bandbreedte € 212.685 – € 270.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 54 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 54 in Dordrecht is in oktober 2026 € 233.264 (bandbreedte € 221.601 – € 244.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 54 in Dordrecht?
Voor Stationsweg 54 adviseren wij een bod van € 250.416 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 54 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 54 in Dordrecht bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 54 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 54 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 54 ligt rond € 241.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 54?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.