Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 250

3311KV Dordrecht

Te koop
276 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.916
+7,0%
[ € 769.046 – € 978.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.231[ € 843.838 – € 932.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 250 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.916 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.586Sinds mei +0,6%
+€ 57.51512 maanden +7,0%
+€ 22.89412 mnd vs. NL +2,8%
Singel 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.916 voor Singel 250 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 250 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.231. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 873.916.

Verwachte verkoopprijs Singel 250
€ 895.231[ € 843.838 – € 932.662 ]
Verkoper houdt over€ 884.133−€ 11.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.286+€ 20.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.133

Wat is de vraagprijs?

Singel 250 in Dordrecht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Singel 250
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 523.889[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 250 adviseren wij in een bod van € 895.231, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.916+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.231+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.993+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 250 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 250 in Dordrecht bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 873.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 250

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.916
Verwachte verkoopprijs€ 895.231
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 85, 3311JG Dordrecht
Burgemeester de Raadtsingel 85
1913 · 304 m²
€ 989.064
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 237.357
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 250 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.916 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 250 in Dordrecht.

Wat is Singel 250 in Dordrecht waard?
Singel 250 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.916 (bandbreedte € 769.046 – € 978.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Singel 250 in Dordrecht?
Singel 250 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 250 in Dordrecht?
Voor Singel 250 adviseren wij een bod van € 895.231 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 250 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 250 in Dordrecht bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 250 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 250 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 57.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Singel 250 ligt rond € 873.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 250?
Huishoudens in de buurt van Singel 250 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.