Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersdijk 60

3311LE Dordrecht

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.438
+8,0%
[ € 370.865 – € 472.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.900[ € 388.455 – € 429.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.360[ € 412.151 – € 455.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersdijk 60 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.438 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,6%
+€ 31.21312 maanden +8,0%
+€ 16.09512 mnd vs. NL +4,1%
Blekersdijk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.438 voor Blekersdijk 60 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersdijk 60 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.438.

Verwachte verkoopprijs Blekersdijk 60
€ 434.360[ € 412.151 – € 455.535 ]
Verkoper houdt over€ 428.332−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.197+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersdijk 60 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersdijk 60
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 408.900[ € 388.455 – € 429.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersdijk 60 adviseren wij in een bod van € 434.360, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.900 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.360+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.078+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersdijk 60 zal in bij een vraagprijs van € 408.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersdijk 60 in Dordrecht bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 421.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersdijk 60

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.438
Verwachte verkoopprijs€ 434.360
Verwachte vraagprijs€ 408.900
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht
Kromhout 171
1900 · 90 m²
€ 252.329
Straatbeeld van Vrieseweg 127, 3311NV Dordrecht
Vrieseweg 127
1910 · 93 m²
€ 314.776
Straatbeeld van Kromhout 103, 3311RE Dordrecht
Kromhout 103
1900 · 83 m²
€ 337.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.438 ligt Blekersdijk 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blekersdijk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersdijk 60 in Dordrecht.

Wat is Blekersdijk 60 in Dordrecht waard?
Blekersdijk 60 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.438 (bandbreedte € 370.865 – € 472.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersdijk 60 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Blekersdijk 60 in Dordrecht is in oktober 2026 € 408.900 (bandbreedte € 388.455 – € 429.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersdijk 60 in Dordrecht?
Voor Blekersdijk 60 adviseren wij een bod van € 434.360 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersdijk 60 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersdijk 60 in Dordrecht bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersdijk 60 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersdijk 60 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersdijk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Blekersdijk 60 ligt rond € 421.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersdijk 60?
Huishoudens in de buurt van Blekersdijk 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.