Woningwaarde Oranjepark 24, Dordrecht (3311LR)

Wat is mijn huis waard?

Oranjepark 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.249 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 26.40812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 10.51212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Oranjepark 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.249 voor Oranjepark 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjepark 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.249.

Verwachte verkoopprijs Oranjepark 24

€ 413.125[ € 392.506 – € 433.824 ]

Verkoper houdt over€ 407.331−€ 5.794 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.538+€ 10.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.125

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.331

Wat is de vraagprijs?

Oranjepark 24 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 389.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Oranjepark 24

Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.

€ 389.411[ € 369.940 – € 408.882 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.056[ € 3.854 – € 4.259 ]

Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving

€ 745.167[ € 299.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjepark 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 413.125, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 389.411 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.249+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.125+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.781+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjepark 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 389.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjepark 24 in Dordrecht bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 401.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 201.000€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjepark 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte97 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.249

Verwachte verkoopprijs€ 413.125

Vraagprijs€ 389.411

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (14%)

D (16%)

E (19%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.249 is Oranjepark 24 een van de meer betaalbare woningen in Park Merwestein en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjepark 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjepark 24 in Dordrecht.

Wat is Oranjepark 24 in Dordrecht waard?

Oranjepark 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.249 (bandbreedte € 353.099 – € 449.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Oranjepark 24 in Dordrecht?

Oranjepark 24 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 389.411. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.180.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjepark 24 in Dordrecht?

Voor Oranjepark 24 adviseren wij een bod van € 413.125 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjepark 24 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjepark 24 in Dordrecht bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjepark 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjepark 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjepark 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Oranjepark 24 ligt rond € 401.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjepark 24?

Huishoudens in de buurt van Oranjepark 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oranjepark 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde