Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara en Mariahof 17

3311NC Dordrecht

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.872
+8,0%
[ € 216.367 – € 275.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.294[ € 225.429 – € 249.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.760[ € 241.660 – € 267.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara en Mariahof 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.872 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,6%
+€ 18.21012 maanden +8,0%
+€ 9.39012 mnd vs. NL +4,1%
Clara en Mariahof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.872 voor Clara en Mariahof 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara en Mariahof 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.760. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.872.

Verwachte verkoopprijs Clara en Mariahof 17
€ 254.760[ € 241.660 – € 267.098 ]
Verkoper houdt over€ 250.708−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.005+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara en Mariahof 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Clara en Mariahof 17
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 237.294[ € 225.429 – € 249.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara en Mariahof 17 adviseren wij in een bod van € 254.760, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 237.294 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.760+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.498+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara en Mariahof 17 zal in bij een vraagprijs van € 237.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara en Mariahof 17 in Dordrecht bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 245.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara en Mariahof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.872
Verwachte verkoopprijs€ 254.760
Verwachte vraagprijs€ 237.294
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriesepoortshof 11, 3311NL Dordrecht
Vriesepoortshof 11
1888 · 66 m²
€ 295.392
Straatbeeld van Kasperspad 15, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 15
1900 · 56 m²
€ 557.236
Straatbeeld van Vriesepoortshof 17, 3311NL Dordrecht
Vriesepoortshof 17
1888 · 79 m²
€ 293.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.872 is Clara en Mariahof 17 een van de meer betaalbare woningen in Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clara en Mariahof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara en Mariahof 17 in Dordrecht.

Wat is Clara en Mariahof 17 in Dordrecht waard?
Clara en Mariahof 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.872 (bandbreedte € 216.367 – € 275.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara en Mariahof 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Clara en Mariahof 17 in Dordrecht is in oktober 2026 € 237.294 (bandbreedte € 225.429 – € 249.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara en Mariahof 17 in Dordrecht?
Voor Clara en Mariahof 17 adviseren wij een bod van € 254.760 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara en Mariahof 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Clara en Mariahof 17 in Dordrecht bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara en Mariahof 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara en Mariahof 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara en Mariahof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Clara en Mariahof 17 ligt rond € 245.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara en Mariahof 17?
Huishoudens in de buurt van Clara en Mariahof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.