Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisweg 3

3311PK Dordrecht

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.748
+8,0%
[ € 474.098 – € 603.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.407[ € 495.337 – € 547.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.947[ € 526.048 – € 581.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisweg 3 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.748 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,6%
+€ 39.90212 maanden +8,0%
+€ 20.57612 mnd vs. NL +4,1%
Sint Jorisweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.748 voor Sint Jorisweg 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisweg 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.947. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.748.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisweg 3
€ 554.947[ € 526.048 – € 581.421 ]
Verkoper houdt over€ 547.593−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.196+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisweg 3 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisweg 3
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 521.407[ € 495.337 – € 547.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisweg 3 adviseren wij in een bod van € 554.947, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.407 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.748+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.947+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.694+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 521.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisweg 3 in Dordrecht bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 538.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.748
Verwachte verkoopprijs€ 554.947
Verwachte vraagprijs€ 521.407
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Straatbeeld van Van Slingelandtlaan 4, 3311DS Dordrecht
Van Slingelandtlaan 4
1928 · 117 m²
€ 476.868
Straatbeeld van Stooplaan 11, 3311DL Dordrecht
Stooplaan 11
1927 · 192 m²
€ 735.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jorisweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.748 duidelijk in het hogere segment van Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisweg 3 in Dordrecht.

Wat is Sint Jorisweg 3 in Dordrecht waard?
Sint Jorisweg 3 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.748 (bandbreedte € 474.098 – € 603.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 3 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 3 in Dordrecht is in oktober 2026 € 521.407 (bandbreedte € 495.337 – € 547.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisweg 3 in Dordrecht?
Voor Sint Jorisweg 3 adviseren wij een bod van € 554.947 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisweg 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisweg 3 in Dordrecht bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisweg 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisweg 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisweg 3 ligt rond € 538.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisweg 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.