Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegoversloot 13

3311PM Dordrecht

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1621Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.470
+8,0%
[ € 430.734 – € 548.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.727[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegoversloot 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.470 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,6%
+€ 36.25212 maanden +8,0%
+€ 18.69412 mnd vs. NL +4,1%
Steegoversloot 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.470 voor Steegoversloot 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegoversloot 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.470.

Verwachte verkoopprijs Steegoversloot 13
€ 503.727[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.936−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.952+€ 12.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steegoversloot 13 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Steegoversloot 13
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegoversloot 13 adviseren wij in een bod van € 503.727, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.727+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.913+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegoversloot 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegoversloot 13 in Dordrecht bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 489.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegoversloot 13

Woninggegevens

Bouwjaar1621
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.470
Verwachte verkoopprijs€ 503.727
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 3, 3311XH Dordrecht
Hofstraat 3
1600 · 127 m²
€ 438.330
Straatbeeld van Museumstraat 2, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 2
1866 · 85 m²
€ 294.870
Straatbeeld van Museumstraat 15, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 15
1987 · 69 m²
€ 271.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steegoversloot 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.470 duidelijk in het hogere segment van Augustijnenkamp en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steegoversloot 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegoversloot 13 in Dordrecht.

Wat is Steegoversloot 13 in Dordrecht waard?
Steegoversloot 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.470 (bandbreedte € 430.734 – € 548.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steegoversloot 13 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Steegoversloot 13 in Dordrecht is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegoversloot 13 in Dordrecht?
Voor Steegoversloot 13 adviseren wij een bod van € 503.727 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegoversloot 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steegoversloot 13 in Dordrecht bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegoversloot 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegoversloot 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegoversloot 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Steegoversloot 13 ligt rond € 489.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegoversloot 13?
Huishoudens in de buurt van Steegoversloot 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.