Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegoversloot 45

3311PM Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.697
+8,0%
[ € 324.453 – € 412.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.720[ € 338.884 – € 374.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.076[ € 361.589 – € 399.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegoversloot 45 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.697 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,6%
+€ 27.30712 maanden +8,0%
+€ 14.08112 mnd vs. NL +4,1%
Steegoversloot 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.697 voor Steegoversloot 45 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegoversloot 45 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.076. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 368.697.

Verwachte verkoopprijs Steegoversloot 45
€ 381.076[ € 361.589 – € 399.651 ]
Verkoper houdt over€ 375.634−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.848+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steegoversloot 45 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Steegoversloot 45
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 356.720[ € 338.884 – € 374.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegoversloot 45 adviseren wij in een bod van € 381.076, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.720 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.697+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.076+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.130+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegoversloot 45 zal in bij een vraagprijs van € 356.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegoversloot 45 in Dordrecht bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 368.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegoversloot 45

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.697
Verwachte verkoopprijs€ 381.076
Verwachte vraagprijs€ 356.720
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 2, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 2
1866 · 85 m²
€ 294.870
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 21, 3311AH Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 21
1876 · 61 m²
€ 353.098
Straatbeeld van Prinsenstraat 20, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 20
1887 · 100 m²
€ 450.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steegoversloot 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Augustijnenkamp en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steegoversloot 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegoversloot 45 in Dordrecht.

Wat is Steegoversloot 45 in Dordrecht waard?
Steegoversloot 45 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.697 (bandbreedte € 324.453 – € 412.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steegoversloot 45 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Steegoversloot 45 in Dordrecht is in oktober 2026 € 356.720 (bandbreedte € 338.884 – € 374.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegoversloot 45 in Dordrecht?
Voor Steegoversloot 45 adviseren wij een bod van € 381.076 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegoversloot 45 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steegoversloot 45 in Dordrecht bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegoversloot 45 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegoversloot 45 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegoversloot 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Steegoversloot 45 ligt rond € 368.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegoversloot 45?
Huishoudens in de buurt van Steegoversloot 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.