Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobahof 13

3311RC Dordrecht

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.519
+8,0%
[ € 231.017 – € 294.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.136[ € 241.429 – € 266.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.179[ € 257.363 – € 284.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobahof 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.519 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,6%
+€ 19.44312 maanden +8,0%
+€ 10.02612 mnd vs. NL +4,1%
Jacobahof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.519 voor Jacobahof 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobahof 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.179. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.519.

Verwachte verkoopprijs Jacobahof 13
€ 271.179[ € 257.363 – € 284.455 ]
Verkoper houdt over€ 266.946−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.753+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobahof 13 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobahof 13
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 254.136[ € 241.429 – € 266.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobahof 13 adviseren wij in een bod van € 271.179, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.136 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.519+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.179+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.738+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobahof 13 zal in bij een vraagprijs van € 254.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobahof 13 in Dordrecht bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.519
Verwachte verkoopprijs€ 271.179
Verwachte vraagprijs€ 254.136
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasperspad 15, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 15
1900 · 56 m²
€ 557.236
Straatbeeld van Kromhout 103, 3311RE Dordrecht
Kromhout 103
1900 · 83 m²
€ 337.115
Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht
Kromhout 171
1900 · 90 m²
€ 252.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.519 is Jacobahof 13 een van de meer betaalbare woningen in Matena's Pad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacobahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobahof 13 in Dordrecht.

Wat is Jacobahof 13 in Dordrecht waard?
Jacobahof 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.519 (bandbreedte € 231.017 – € 294.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobahof 13 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacobahof 13 in Dordrecht is in oktober 2026 € 254.136 (bandbreedte € 241.429 – € 266.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobahof 13 in Dordrecht?
Voor Jacobahof 13 adviseren wij een bod van € 271.179 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobahof 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobahof 13 in Dordrecht bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobahof 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobahof 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobahof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Jacobahof 13 ligt rond € 262.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobahof 13?
Huishoudens in de buurt van Jacobahof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.