Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobahof 5

3311RC Dordrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.349
+8,0%
[ € 216.787 – € 275.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.929[ € 226.033 – € 249.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.067[ € 242.081 – € 267.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobahof 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.349 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,6%
+€ 18.24612 maanden +8,0%
+€ 9.40912 mnd vs. NL +4,1%
Jacobahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.349 voor Jacobahof 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobahof 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.067. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.349.

Verwachte verkoopprijs Jacobahof 5
€ 255.067[ € 242.081 – € 267.563 ]
Verkoper houdt over€ 251.011−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.318+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobahof 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobahof 5
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 237.929[ € 226.033 – € 249.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobahof 5 adviseren wij in een bod van € 255.067, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.929 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.349+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.067+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.820+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 237.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobahof 5 in Dordrecht bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 246.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.349
Verwachte verkoopprijs€ 255.067
Verwachte vraagprijs€ 237.929
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasperspad 15, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 15
1900 · 56 m²
€ 557.236
Straatbeeld van Kromhout 103, 3311RE Dordrecht
Kromhout 103
1900 · 83 m²
€ 337.115
Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht
Kromhout 171
1900 · 90 m²
€ 252.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.349 is Jacobahof 5 een van de meer betaalbare woningen in Matena's Pad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobahof 5 in Dordrecht.

Wat is Jacobahof 5 in Dordrecht waard?
Jacobahof 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.349 (bandbreedte € 216.787 – € 275.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobahof 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacobahof 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 237.929 (bandbreedte € 226.033 – € 249.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobahof 5 in Dordrecht?
Voor Jacobahof 5 adviseren wij een bod van € 255.067 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobahof 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobahof 5 in Dordrecht bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobahof 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobahof 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Jacobahof 5 ligt rond € 246.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobahof 5?
Huishoudens in de buurt van Jacobahof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.