Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhout 143A

3311RE Dordrecht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.543
+8,0%
[ € 318.158 – € 404.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.414[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhout 143A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.543 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,6%
+€ 26.77712 maanden +8,0%
+€ 13.80812 mnd vs. NL +4,1%
Kromhout 143A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.543 voor Kromhout 143A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhout 143A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 361.543.

Verwachte verkoopprijs Kromhout 143A
€ 372.414[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 367.067−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.012+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.067

Wat is de vraagprijs?

Kromhout 143A in Dordrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Kromhout 143A
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhout 143A adviseren wij in een bod van € 372.414, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.543+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.414+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.035+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhout 143A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhout 143A in Dordrecht bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 361.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhout 143A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.543
Verwachte verkoopprijs€ 372.414
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 188, 3311RJ Dordrecht
Kromhout 188
2007 · 72 m²
€ 362.017
Straatbeeld van Kasperspad 11, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 11
1990 · 80 m²
€ 555.825
Straatbeeld van Noorderhoofd 50, 3311RD Dordrecht
Noorderhoofd 50
2003 · 115 m²
€ 661.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromhout 143A ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasperspad en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromhout 143A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhout 143A in Dordrecht.

Wat is Kromhout 143A in Dordrecht waard?
Kromhout 143A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.543 (bandbreedte € 318.158 – € 404.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kromhout 143A in Dordrecht?
Kromhout 143A in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhout 143A in Dordrecht?
Voor Kromhout 143A adviseren wij een bod van € 372.414 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhout 143A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhout 143A in Dordrecht bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhout 143A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhout 143A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhout 143A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kromhout 143A ligt rond € 361.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhout 143A?
Huishoudens in de buurt van Kromhout 143A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.