Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem van Oranjehof 5

3311RT Dordrecht

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.545
+8,0%
[ € 267.120 – € 339.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.926[ € 279.230 – € 308.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.479[ € 297.380 – € 328.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.545 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,6%
+€ 22.48212 maanden +8,0%
+€ 11.59312 mnd vs. NL +4,1%
Prins Willem van Oranjehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.545 voor Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.479. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.545.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem van Oranjehof 5
€ 313.479[ € 297.380 – € 328.682 ]
Verkoper houdt over€ 308.781−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.899+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem van Oranjehof 5
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 293.926[ € 279.230 – € 308.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem van Oranjehof 5 adviseren wij in een bod van € 313.479, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.926 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.545+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.479+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.153+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem van Oranjehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 293.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 303.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem van Oranjehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.545
Verwachte verkoopprijs€ 313.479
Verwachte vraagprijs€ 293.926
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 76, 3311RH Dordrecht
Kromhout 76
1986 · 86 m²
€ 315.059
Straatbeeld van Matena'shof 6, 3311ZK Dordrecht
Matena'shof 6
1987 · 95 m²
€ 341.980
Straatbeeld van Marcellus Schampersstraat 21, 3311ZJ Dordrecht
Marcellus Schampersstraat 21
1990 · 68 m²
€ 273.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem van Oranjehof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matena's Pad en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem van Oranjehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht.

Wat is Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht waard?
Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.545 (bandbreedte € 267.120 – € 339.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 293.926 (bandbreedte € 279.230 – € 308.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht?
Voor Prins Willem van Oranjehof 5 adviseren wij een bod van € 313.479 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem van Oranjehof 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem van Oranjehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem van Oranjehof 5 ligt rond € 303.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem van Oranjehof 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem van Oranjehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.