Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethlehemplein 20

3311VB Dordrecht

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.778
+8,0%
[ € 292.845 – € 372.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.007[ € 305.907 – € 338.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.909[ € 326.403 – € 360.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethlehemplein 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.778 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,6%
+€ 24.64712 maanden +8,0%
+€ 12.71012 mnd vs. NL +4,1%
Bethlehemplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.778 voor Bethlehemplein 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethlehemplein 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.909. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.778.

Verwachte verkoopprijs Bethlehemplein 20
€ 343.909[ € 326.403 – € 360.760 ]
Verkoper houdt over€ 338.876−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.937+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethlehemplein 20 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Bethlehemplein 20
Onder gem. in buurt Lombard en omgevingBoven gem.
€ 322.007[ € 305.907 – € 338.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombard en omgeving
€ 397.167[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethlehemplein 20 adviseren wij in een bod van € 343.909, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.007 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.778+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.909+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.104+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethlehemplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 322.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethlehemplein 20 in Dordrecht bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethlehemplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.778
Verwachte verkoopprijs€ 343.909
Verwachte vraagprijs€ 322.007
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLombard en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombard en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (17%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Lombard en omgeving

Lombard en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 312D-2, 3311CW Dordrecht
Voorstraat 312D-2
1932 · 96 m²
€ 224.089
Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 309.688
Straatbeeld van Raamstraat 46, 3311VR Dordrecht
Raamstraat 46
1936 · 70 m²
€ 305.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethlehemplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombard en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bethlehemplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethlehemplein 20 in Dordrecht.

Wat is Bethlehemplein 20 in Dordrecht waard?
Bethlehemplein 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.778 (bandbreedte € 292.845 – € 372.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombard en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethlehemplein 20 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bethlehemplein 20 in Dordrecht is in oktober 2026 € 322.007 (bandbreedte € 305.907 – € 338.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethlehemplein 20 in Dordrecht?
Voor Bethlehemplein 20 adviseren wij een bod van € 343.909 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethlehemplein 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bethlehemplein 20 in Dordrecht bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethlehemplein 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethlehemplein 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethlehemplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombard en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bethlehemplein 20 ligt rond € 332.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethlehemplein 20?
Huishoudens in de buurt van Bethlehemplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombard en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.