Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringstraat 6

3311VH Dordrecht

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.856
+8,0%
[ € 590.353 – € 751.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.396[ € 647.378 – € 715.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.856 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +0,6%
+€ 49.68612 maanden +8,0%
+€ 25.62112 mnd vs. NL +4,1%
Haringstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.856 voor Haringstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.396. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.856.

Verwachte verkoopprijs Haringstraat 6
€ 690.396[ € 647.378 – € 715.523 ]
Verkoper houdt over€ 681.552−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.354+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.552

Wat is de vraagprijs?

Haringstraat 6 in Dordrecht staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Vraagprijs Haringstraat 6
Onder gem. in buurt Lombard en omgevingBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombard en omgeving
€ 397.167[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringstraat 6 adviseren wij in een bod van € 690.396, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.856+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.396+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.916+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringstraat 6 in Dordrecht bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 670.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.856
Verwachte verkoopprijs€ 690.396
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLombard en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombard en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (17%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Lombard en omgeving

Lombard en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappelmarkt 27, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 27
1800 · 186 m²
€ 528.842
Straatbeeld van Grote Appelsteiger 2, 3311EB Dordrecht
Grote Appelsteiger 2
1800 · 179 m²
€ 775.086
Straatbeeld van Schrijversstraat 8, 3311BP Dordrecht
Schrijversstraat 8
1800 · 120 m²
€ 389.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.856 duidelijk in het hogere segment van Lombard en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haringstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Haringstraat 6 in Dordrecht waard?
Haringstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.856 (bandbreedte € 590.353 – € 751.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombard en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Haringstraat 6 in Dordrecht?
Haringstraat 6 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringstraat 6 in Dordrecht?
Voor Haringstraat 6 adviseren wij een bod van € 690.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringstraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haringstraat 6 in Dordrecht bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombard en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Haringstraat 6 ligt rond € 670.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Haringstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombard en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.