Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringstraat 9A

3311VH Dordrecht

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.755
+8,0%
[ € 272.584 – € 346.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.505[ € 302.513 – € 334.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringstraat 9A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.755 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,6%
+€ 22.94212 maanden +8,0%
+€ 11.83112 mnd vs. NL +4,1%
Haringstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.755 voor Haringstraat 9A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringstraat 9A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.755.

Verwachte verkoopprijs Haringstraat 9A
€ 319.505[ € 302.513 – € 334.357 ]
Verkoper houdt over€ 314.740−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.045+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.740

Wat is de vraagprijs?

Haringstraat 9A in Dordrecht staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Vraagprijs Haringstraat 9A
Onder gem. in buurt Lombard en omgevingBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombard en omgeving
€ 397.167[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringstraat 9A adviseren wij in een bod van € 319.505, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.755+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.505+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.480+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringstraat 9A in Dordrecht bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 309.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.755
Verwachte verkoopprijs€ 319.505
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLombard en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombard en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (17%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Lombard en omgeving

Lombard en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 46, 3311VR Dordrecht
Raamstraat 46
1936 · 70 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 309.688
Straatbeeld van Lange Breestraat 43A, 3311VK Dordrecht
Lange Breestraat 43A
1920 · 68 m²
€ 352.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombard en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haringstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringstraat 9A in Dordrecht.

Wat is Haringstraat 9A in Dordrecht waard?
Haringstraat 9A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.755 (bandbreedte € 272.584 – € 346.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombard en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Haringstraat 9A in Dordrecht?
Haringstraat 9A in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringstraat 9A in Dordrecht?
Voor Haringstraat 9A adviseren wij een bod van € 319.505 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringstraat 9A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haringstraat 9A in Dordrecht bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringstraat 9A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringstraat 9A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombard en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Haringstraat 9A ligt rond € 309.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Haringstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombard en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.