Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Breestraat 43D

3311VK Dordrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.289
+8,0%
[ € 305.614 – € 388.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.016[ € 319.215 – € 352.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.941[ € 340.602 – € 376.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Breestraat 43D in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.289 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.72212 maanden +8,0%
+€ 13.26412 mnd vs. NL +4,1%
Lange Breestraat 43D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.289 voor Lange Breestraat 43D in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Breestraat 43D in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.941. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.289.

Verwachte verkoopprijs Lange Breestraat 43D
€ 358.941[ € 340.602 – € 376.456 ]
Verkoper houdt over€ 353.743−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.270+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Breestraat 43D in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Breestraat 43D
Onder gem. in buurt Lombard en omgevingBoven gem.
€ 336.016[ € 319.215 – € 352.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombard en omgeving
€ 397.167[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Breestraat 43D adviseren wij in een bod van € 358.941, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.016 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.289+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.941+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.888+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Breestraat 43D zal in bij een vraagprijs van € 336.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Breestraat 43D in Dordrecht bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 347.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Breestraat 43D

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.289
Verwachte verkoopprijs€ 358.941
Verwachte vraagprijs€ 336.016
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLombard en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombard en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (17%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Lombard en omgeving

Lombard en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Breestraat 43A, 3311VK Dordrecht
Lange Breestraat 43A
1920 · 68 m²
€ 352.210
Straatbeeld van Raamstraat 46, 3311VR Dordrecht
Raamstraat 46
1936 · 70 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 309.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.289 zit Lange Breestraat 43D in het middensegment van Lombard en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Breestraat 43D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Breestraat 43D in Dordrecht.

Wat is Lange Breestraat 43D in Dordrecht waard?
Lange Breestraat 43D in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.289 (bandbreedte € 305.614 – € 388.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombard en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Breestraat 43D in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Breestraat 43D in Dordrecht is in oktober 2026 € 336.016 (bandbreedte € 319.215 – € 352.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Breestraat 43D in Dordrecht?
Voor Lange Breestraat 43D adviseren wij een bod van € 358.941 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Breestraat 43D in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Breestraat 43D in Dordrecht bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Breestraat 43D in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Breestraat 43D in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Breestraat 43D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombard en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lange Breestraat 43D ligt rond € 347.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Breestraat 43D?
Huishoudens in de buurt van Lange Breestraat 43D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombard en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.