Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerstraat 60

3311VV Dordrecht

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.193
+8,0%
[ € 230.730 – € 293.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.897[ € 241.202 – € 266.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.760[ € 256.880 – € 283.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerstraat 60 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.193 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,6%
+€ 19.41912 maanden +8,0%
+€ 10.01412 mnd vs. NL +4,1%
Suikerstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.193 voor Suikerstraat 60 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerstraat 60 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.760. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.193.

Verwachte verkoopprijs Suikerstraat 60
€ 270.760[ € 256.880 – € 283.920 ]
Verkoper houdt over€ 266.532−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.325+€ 7.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerstraat 60 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerstraat 60
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 253.897[ € 241.202 – € 266.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerstraat 60 adviseren wij in een bod van € 270.760, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.897 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.193+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.760+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.298+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 253.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerstraat 60 in Dordrecht bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.193
Verwachte verkoopprijs€ 270.760
Verwachte vraagprijs€ 253.897
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht
Boogjes 24
1982 · 71 m²
€ 273.912
Straatbeeld van Slikveld 6, 3311VT Dordrecht
Slikveld 6
1982 · 83 m²
€ 363.711
Straatbeeld van Boogjes 44, 3311VC Dordrecht
Boogjes 44
1982 · 85 m²
€ 350.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.193 is Suikerstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suikerstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerstraat 60 in Dordrecht.

Wat is Suikerstraat 60 in Dordrecht waard?
Suikerstraat 60 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.193 (bandbreedte € 230.730 – € 293.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerstraat 60 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Suikerstraat 60 in Dordrecht is in oktober 2026 € 253.897 (bandbreedte € 241.202 – € 266.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerstraat 60 in Dordrecht?
Voor Suikerstraat 60 adviseren wij een bod van € 270.760 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerstraat 60 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerstraat 60 in Dordrecht bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerstraat 60 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerstraat 60 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Suikerstraat 60 ligt rond € 262.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Suikerstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).